Manutenção preventiva e corretiva em instalações hidro sanitárias

A manutenção preventiva, em edificações de pequeno porte, deve ser feita afim de regular e avaliar o funcionamento de toda a residência ou comércio estendendo assim a vida útil de seus equipamentos. A manutenção preventiva deve ser feita periodicamente em todas as edificações.

A Alfa Desentupidora e Dedetizadora deve ser acionada assim que as instalações apresentarem problemas e assim faremos a manutenção corretiva em Válvula Hydra, Manutenção de Caixas acopladas, Torneiras, Registro de gaveta, Registro de Pressão, Tubulação na área molhada, Vazamentos, Limpeza de Calhas entre outros serviços nas áreas molhadas da residência ou pequenos comércios.

Tabela de Manutenção Preventiva e Corretiva Hidrosanitárias em Edificaçôes

Para facilitar a sua vida disponibilizamos uma tabela para acompanhar a manutenção da sua residência ou pequeno comércio:

Verificar, registrar e analisar a leitura do medidor de água.

Diária

Limpar ralos e grelhas das águas pluviais

Semanal

Alternar o funcionamento das bombas de recalque.

Quinzenal

Limpar os bicos removíveis das torneiras, para tirar sujeira da própria tubulação.

Mensal

Limpar e verificar a regulagem do mecanismo da descarga.

Mensal

Limpar caixas de inspeção e caixas de gordura. Se for grande o volume de resíduos deve ser feito mensalmente

Trimestral

Verificar fechos hídricos de caixa sifonadas.

Mensal

Analisar consumo de água e efetuar testes de verificação de vazamentos, quando identificado na leitura do medidor aumento.

Mensal

Operar ( fechar e abrir completamente) os registros de gaveta, principalmente do barriletes e do subsolo.

Trimestral

Limpar crivo da válvula de pé

Semestral

Limpar crivos do chuveiro e arejadores.

Semestral

Efetuar limpeza dos reservatórios com a ALFA DESENTUPIDORA 11 4816-4994. Efetuar a limpeza em caráter extraordinário, em casos  de contaminação ou problemas no fornecimento de água potável.

Semestral

Acionar tubulações que não são constantemente usadas, como o extravasor, de forma a evitar incrustações e entupimentos.

Semestral

Limpar calhas e buzinotes ( planejar a limpeza para antes das chuvas).

Trimestral

Limpar ralos e sifões das louças, tanques, lavatórios e pias, retirando todo o material causador de entupimento ( panos, fósforos, cabelos, etc) e jogando água a fim de manter o fecho hídrico nos ralos sifonados, evitando o mau cheiro proveniente da rede de esgoto.

Semestral

Verificar tubulações de captação e drenagem de água do jardim para detectar a presença de raízes que possam entupir esta tubulação.

Anual

Verificar e substituir, quando necessários as gaxetas, anéis, o'ring e a estanqueidade dos registros de gaveta, visando evitar vazamento.

Pedir para a ALFA DEDETIZADORA verificar

Verificar e substituir os vedantes ( courinhos) das torneiras, misturadores e registros de pressão para evitar vazamentos.

Pedir para ALFA DEDETIZADORA verificar

Solicitar vistoria do corpo de bombeiros para verificar instalações de combate a incêndio.

Pedir para ALFA DEDETIZADORA verificar

Limpar filtros e efetuar revisão nas válvulas redutoras de pressão.

Pedir para a ALFA DEDETIZADORA verificar

Fonte: Governo da Bahia – Manual de Gestão Predial